Projenin Bulunması ve Üyelere Sunulması

Profesyonel ekiplerimiz piyasadaki gayrimenkul projelerini inceler ve sizin için en uygun yatırım fırsatlarını tespit eder. Satıcı firma ile bir ön anlaşma yapılır, fiyat ve ödeme koşulları netleştirilir. Devamında bu yatırım FonEvim üyelerinin incelemesine ve talebine sunulur. FonEvim’e üye olarak yatırım seçeneklerini inceleyebilir, farklı projeler hakkında bilgi edinerek kıyaslama yapabilir, hangi gayrimenkule ne kadar yatırım yapacağınıza kendiniz karar verebilirsiniz.

Talep Toplama

Yatırım yapmak isteyen üyelerimiz tercih ettikleri yatırım için tercih ettikleri miktarda talepte bulunabilirler. Talepte bulunan yatırımcılardan peşinat ödemelerini kredi kartı veya eft yoluyla yapmaları istenir ve ileri vadeli taksitler ve ara ödemeler için ödeme taahhüdü alınır. Eğer talep toplama süresi sonuna kadar gelen talepler hedeflenen tutara ulaşmazsa işlem iptal edilir, tahsil edilmiş olan tutarlar yatırımcılara iade edilir.

Fon Kuruluşu

Hedeflenen tutara ulaşıldığında talep toplama sona erer. Talepte bulunan yatırımcılardan saklayıcı kuruluşa başvurarak yatırım hesabı açmaları istenir. Yatırımcılar isterlerse saklayıcı kuruluşun merkez ve şubelerine giderek, isterlerse de bulundukları yerden görüntülü görüşme yoluyla yatırım hesaplarını açabilirler. Hesap açılışının tamamlanması ardından ilgili projeye özgü oluşturulmuş olan gayrimenkul yatırım fonu (GYF) payları talepte bulunan yatırımcıların hesabına aktarılır. GYF yatırımcılardan toplanan paralarla satıcı firmaya peşinat ödemesini yapar.

Taksitler ve Ara Ödemeler

Ödeme planında belirtilen taksit ve ara ödemelerin vadeleri geldikçe yatırımcılardan paylarına düşen tutarları ödemeleri talep edilir. Her ödemenin akabinde o ödemeye isabet eden miktarda GYF payı yatırımcıların saklayıcı kuruluş nezdindeki hesabına aktarılır. GYF yatırımcılardan toplanan paralarla satıcı firmaya taksit ve ara ödemeleri yapar.

Gayrimenkulün Teslim Alınması

İnşaat tamamlandığında gayrimenkul uzman ekiplerimizce incelenir. Varsa eksik imalatların tamamlanması, kusurların giderilmesi sağlanır ve gayrimenkul satıcı firmadan teslim alınır.

Gayrimenkulün Elden Çıkarılması

Gayrimenkul için ekspertiz değeri de dikkate alınarak bir satış fiyatı belirlenir. Gayrimenkul belirlenen fiyattan ilk olarak FonEvim üzerinden üyelerin katılabildiği bir açık artırmada satışa sunulur. Bu artırmada satış gerçekleşmez ise FonEvim diğer kanallardan pazarlama yaparak satışı gerçekleştirmeye çalışır. Satış fiyatının düşürülmesi icap ederse, gayrimenkul belirlenen yeni fiyattan yine öncelikle FonEvim üzerinden üyelerin katılabildiği bir açık artırmada satışa sunulur. Bu artırmada da satış gerçekleşmez ise FonEvim diğer kanallardan pazarlama yaparak satışı gerçekleştirmeye çalışır. Bu süreç satış tamamlanana kadar devam eder.

Kapanış

Gayrimenkulün satışı ardından GYF’de oluşan bakiyeden masraflar düşüldükten sonra kalan tutar payları oranında yatırımcıların aracı kurumdaki hesabına aktarılır ve GYF payları yatırımcılardan iade alınır. Yatırımcılar aracı kurumdaki hesaplarında oluşan bakiyeyi çekebilir veya tekrar başka bir yatırımda da değerlendirebilir.